Μια συνεδρίαση με ξεχωριστό συμβολισμό και ουσιαστικό περιεχόμενο πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 26 Νοεμβρίου 2025 στο «Μέγαρο Δημοσθένη Λιάπη» στα Οινόφυτα. Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο του Επιμελητηρίου Βοιωτίας συνεδρίασε για πρώτη φορά στην καρδιά της βιομηχανικής ζώνης της περιοχής, επιβεβαιώνοντας την πρόθεσή του να βρίσκεται δίπλα στις επιχειρήσεις, στους εργαζομένους και στις τοπικές κοινωνίες.
Τη συνεδρίαση συντόνισε ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Βοιωτίας, κ. Κωνσταντίνος Στάικος, ο οποίος υπογράμμισε ότι η παρουσία του Επιμελητηρίου στη βιομηχανική ζώνη Οινοφύτων–Σχηματαρίου εγκαινιάζει έναν νέο κύκλο συνεργασίας και εξωστρέφειας.
Κεντρικό θέμα της συνεδρίασης ήταν η πορεία του Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης Οινοφύτων – Σχηματαρίου.
Φάνης Σπανός: «Η μετάβαση σε ένα νέο υπόδειγμα βιώσιμης ανάπτυξης έχει ήδη ξεκινήσει»
Παίρνοντας πρώτος το λόγο, ο Περιφερειάρχης Στερεάς Ελλάδας κ. Φάνης Σπανός αναφέρθηκε στη στρατηγική σημασία του Επιχειρηματικού Πάρκου, χαρακτηρίζοντάς το «έργο πολλών δεκαετιών, που επιτέλους περνά στη φάση της υλοποίησης».
Τόνισε ότι η περιοχή μπαίνει σε μια νέα εποχή οργανωμένης βιομηχανικής ανάπτυξης, με περιβαλλοντικές προδιαγραφές ευρωπαϊκού επιπέδου. Ενημέρωσε ότι οι μελέτες εξυγίανσης του Ασωπού βρίσκονται στο τελικό στάδιο και ότι η μονάδα διαχείρισης βιομηχανικών αποβλήτων, με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση, θα δώσει οριστική λύση σε ένα ζήτημα που ταλάνιζε την περιοχή επί δεκαετίες.
Βασίλης Περγάλιας: «Πρώτα το Πάρκο, μετά οι επιχειρήσεις – Προχωράμε με ασφάλεια και διαφάνεια»
Ο Δήμαρχος Τανάγρας κ. Βασίλης Περγάλιας αναφέρθηκε στις διαδικασίες συνεργασίας με τον επιχειρηματικό κόσμο και τη σημασία της δημόσιας διαβούλευσης. Τόνισε ότι ο Δήμος στηρίζει την ολοκλήρωση του Πάρκου με σεβασμό στην υγεία του πολίτη, στο περιβάλλον και στη μικρή τοπική επιχειρηματικότητα, η οποία πρέπει επίσης να ενισχυθεί από τη νέα αναπτυξιακή δυναμική.
Παναγιώτης Αγνιάδης: «Το μεγαλύτερο βήμα για τη Βοιωτία των επόμενων δεκαετιών»
Ο τέως Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Βοιωτίας κ. Παναγιώτης Αγνιάδης μίλησε για τα πρώτα βήματα της ΕΑΝΕΠ και χαρακτήρισε το έργο «θεμέλιο λίθο της παραγωγικής ταυτότητας της Βοιωτίας», με σημαντικές προοπτικές για νέες θέσεις εργασίας και βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος.
Η πλήρης παρουσίαση του Ανδρέα Λουκάτου για το Επιχειρηματικό Πάρκο Οινοφύτων–Σχηματαρίου
Με μια αναλυτική και απολύτως διαφωτιστική τοποθέτηση, ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΕΑΝΕΠ, Ανδρέας Λουκάτος, ενημέρωσε διεξοδικά το Διοικητικό Συμβούλιο του Επιμελητηρίου Βοιωτίας για την πρόοδο, τα τεχνικά δεδομένα και τη συνολική αρχιτεκτονική του Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης Οινοφύτων–Σχηματαρίου, στη συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε στα Οινόφυτα. Ο κ. Λουκάτος, συνοδευόμενος από την ομάδα των μελετητών, περιέγραψε βήμα προς βήμα όσα έχουν γίνει μέχρι σήμερα, τονίζοντας με έμφαση ότι το έργο αποτελεί τη μεγαλύτερη και πιο σύνθετη οργανωμένη επιχειρηματική ανάπτυξη που έχει υλοποιηθεί ποτέ στην Ελλάδα.
Αρχίζοντας την παρουσίασή του, αναφέρθηκε στην υφιστάμενη κατάσταση της περιοχής, όπου εδώ και δεκαετίες λειτουργούν περισσότερες από τριακόσιες επιχειρήσεις χωρίς ενιαίο πολεοδομικό σχεδιασμό και χωρίς βασικές υποδομές. Όπως σημείωσε, η ζώνη Οινοφύτων–Σχηματαρίου έχει διαμορφωθεί de facto ως βιομηχανική περιοχή, χωρίς ποτέ να έχει θεσμικά χαρακτηριστεί ως τέτοια. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να συσσωρευτούν σημαντικά περιβαλλοντικά προβλήματα, ελλείψεις σε δίκτυα και άναρχες χρήσεις γης, ενώ παράλληλα η περιοχή εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο ζωτικές παραγωγικές πύλες της ελληνικής οικονομίας – γεγονός που καθιστά την εξυγίανση και την οργάνωσή της έργο μείζονος σημασίας για το κράτος και την τοπική ανάπτυξη.
Στη συνέχεια η ομάδα των μελετητών παρουσίασε αναλυτικά την πορεία των μελετών και των εγκρίσεων, από την αρχική υποβολή του φακέλου το 2022 έως την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης στις 3 Οκτωβρίου 2025. Όπως τονίστηκε, η ΚΥΑ αυτή αποτελεί ορόσημο, καθώς εγκρίθηκε χωρίς ούτε μία παρατήρηση από τα συναρμόδια υπουργεία – ένα πραγματικά σπάνιο φαινόμενο, που επιβεβαιώνει την τεχνική πληρότητα και την επιστημονική τεκμηρίωση του έργου.
Η συνολική έκταση του Πάρκου ανέρχεται στα 11.338 στρέμματα και αναπτύσσεται σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση, που περιλαμβάνει 4.396 στρέμματα, αφορά τον πυρήνα των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και τις κύριες υποδομές δικτύων, ενώ η δεύτερη φάση, έκτασης 5.968 στρεμμάτων, επεκτείνει με οργανωμένο τρόπο τη λειτουργία και τη δυναμική της περιοχής. Αναφέρθηκε επίσης στη στρατηγική θέση της ζώνης, η οποία βρίσκεται ακριβώς επάνω στους δύο σημαντικότερους συγκοινωνιακούς άξονες της χώρας, την Εθνική Οδό και τη σιδηροδρομική γραμμή Αθήνας–Θεσσαλονίκης, γεγονός που εξασφαλίζει ισχυρή εφοδιαστική υπεροχή.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έδωσε στον πολεοδομικό σχεδιασμό, ο οποίος ήδη εξελίσσεται δυναμικά και προβλέπει τη δημιουργία έως 105 οικοδομικών τετραγώνων, με συγκεκριμένες χρήσεις γης και τρεις πολεοδομικούς τομείς με διαφοροποιημένους συντελεστές δόμησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία, σχεδόν 2.000 στρέμματα θα δεσμευθούν αποκλειστικά για κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, ώστε το Πάρκο να λειτουργεί ως σύγχρονη, καθαρή και πλήρως οργανωμένη επιχειρηματική ζώνη, εναρμονισμένη με τα ευρωπαϊκά πρότυπα ανάπτυξης.
Αναφορικά με το κρίσιμο ζήτημα των εισφορών των ιδιοκτητών, εξηγήθηκε ότι η εισφορά σε γη προσδιορίζεται κατ’ αρχήν στο 20%, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα προσαρμογών, καθώς λαμβάνονται υπόψη οι υφιστάμενοι δρόμοι και οι χώροι που ήδη λειτουργούν στην πράξη ως κοινόχρηστοι. Τονίστηκε ακόμα ότι η εισφορά σε χρήμα δεν αποτελεί αυθαίρετο ποσό, αλλά προκύπτει αποκλειστικά και μόνο από το πραγματικό κόστος των έργων υποδομής και από την καθορισμένη αξία της γης, διασφαλίζοντας στη διαδικασία πλήρη διαφάνεια και δικαιοσύνη. Επίσης διευκρινίστηκε ότι οι καταβολές θα πραγματοποιηθούν τμηματικά, μετά την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, ώστε επιχειρήσεις και ιδιοκτήτες να έχουν τον απαραίτητο χρόνο προσαρμογής.
Ο προϋπολογισμός του έργου φτάνει τα 149 εκατομμύρια ευρώ, ποσό που, σύμφωνα με τον κ. Λουκάτο, είναι απολύτως ρεαλιστικό και «τίμιο», όπως χαρακτηριστικά είπε. Τόνισε ότι το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού – περίπου 100 εκατομμύρια ευρώ – θα καλυφθεί από τις ίδιες τις επιχειρήσεις της περιοχής, γεγονός που αποδεικνύει τη δέσμευση και την πίστη τους στο έργο. Παράλληλα, υπογράμμισε ότι τα ετήσια έσοδα του Πάρκου από κοινόχρηστες δαπάνες εκτιμώνται στα 6 εκατομμύρια ευρώ, δημιουργώντας μια ισχυρή και διαρκώς αυτοτροφοδοτούμενη οικονομική βάση για τη μελλοντική του λειτουργία.
Στο σημείο της παρουσίασης που προκάλεσε ιδιαίτερη προσοχή, ο κ. Λουκάτος αναφέρθηκε στην αναμενόμενη αύξηση της αξίας της γης. Όπως είπε, η σημερινή τιμή των 50.000 ευρώ ανά στρέμμα είναι απολύτως πλασματική και δεν αντανακλά την πραγματική δυναμική της περιοχής. Με την ολοκλήρωση των υποδομών, τη νομική οργάνωση και την πολεοδομική τακτοποίηση, η αξία της γης αναμένεται τουλάχιστον να τριπλασιαστεί, δημιουργώντας σημαντική υπεραξία για ιδιοκτήτες και επιχειρήσεις.
Κλείνοντας την παρουσίασή του, ο κ. Λουκάτος ανέπτυξε το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης, το οποίο προβλέπει τρία χρόνια για την κατασκευή των βασικών έργων υποδομής, με δυνατότητα παράτασης δύο επιπλέον ετών λόγω της πολυπλοκότητας και του μεγέθους της επένδυσης. Συνολικά, η πλήρης ανάπτυξη και η διάθεση της οργανωμένης γης εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν σε επτά χρόνια. Όπως τόνισε χαρακτηριστικά, «η επένδυση θα γίνει μεθοδικά και με ασφάλεια, με σχέδιο, με ρεαλισμό και με τη συνεργασία όλων των εμπλεκομένων».
Πάνος Λώλος :«Το μέλλον της Βοιωτίας χτίζεται με ασφάλεια δικαίου και σύγχρονες υποδομές»
Στον επίλογο της παρουσίασης, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Βιομηχανιών Στερεάς Ελλάδας, Πάνος Λώλος, έσκιασε με απόλυτη σαφήνεια τις πραγματικές ανάγκες, τις προοπτικές αλλά και τις ευθύνες που συνοδεύουν τον βιομηχανικό ιστό της Βοιωτίας. Με λόγο άμεσο και τεκμηριωμένο, έθεσε τον τόνο για το πώς πρέπει να προχωρήσει η περιοχή την επόμενη δεκαετία, ξεκαθαρίζοντας πως η εποχή των μισών λύσεων και των ημίμετρων έχει τελειώσει.
Ο κ. Λώλος υπενθύμισε ότι η συζήτηση για την οργανωμένη αναβάθμιση της περιοχής δεν ξεκίνησε χθες: αποτελεί διαδικασία σχεδόν είκοσι ετών. «Δεν ξεκινάμε από το μηδέν», τόνισε. «Ξεκινάμε από μια κουρασμένη πραγματικότητα που πρέπει επιτέλους να αλλάξει». Σήμερα όμως, όπως είπε, η ανάγκη είναι πιο επιτακτική από ποτέ: οι επιχειρήσεις χρειάζονται σταθερότητα, καθαρούς κανόνες και ασφάλεια δικαίου για να λειτουργήσουν και να αναπτυχθούν.
Τόνισε ότι το επιχειρηματικό τοπίο έχει αλλάξει ριζικά. «Δεν λειτουργούμε πια με το φιλότιμο και την ανοχή στις αδυναμίες του συστήματος», είπε χαρακτηριστικά. «Οι διεθνείς πελάτες, τα πρότυπα ποιότητας, οι αγορές, δεν περιμένουν. Ζητούν υποδομές, περιβαλλοντική ευθύνη, αξιοπιστία, διαφάνεια». Αυτές οι απαιτήσεις, όπως επισήμανε, δεν επιτρέπουν πλέον σε καμία ελληνική βιομηχανική περιοχή να παραμένει ανοργάνωτη ή να βασίζεται σε προσωρινές λύσεις.
Με ιδιαίτερη καθαρότητα ξεκαθάρισε ότι το εγχείρημα δεν έχει κερδοσκοπικό χαρακτήρα. «Δεν πρόκειται για έργο που υπόσχεται γρήγορα κέρδη. Είναι μια επένδυση δεκαετίας. Είναι η προϋπόθεση για να συνεχίσουμε να υπάρχουμε ως σύγχρονες επιχειρήσεις». Οι εταιρείες, όπως είπε, δεσμεύουν χώρο, κεφάλαια και χρόνο για να μπορούν να λειτουργήσουν με όρους Ευρώπης και όχι για να αποκομίσουν άμεσο οικονομικό όφελος.
Στη συνέχεια υπογράμμισε τον κρίσιμο ρόλο της Αυτοδιοίκησης στο νέο σχήμα, θεωρώντας τη συμμετοχή του Δήμου και την παρουσία του Δημάρχου στο Διοικητικό Συμβούλιο ως ένδειξη υπευθυνότητας, συνέχειας και κοινωνικής νομιμοποίησης του έργου. Παράλληλα κάλεσε όλες τις εταιρείες της περιοχής – μέλη και μη – να ενισχύσουν τη μετοχική βάση του εγχειρήματος, ώστε να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα και ο πραγματικός εκσυγχρονισμός του.
Ένα από τα σημεία που έδωσαν ιδιαίτερο βάρος στην τοποθέτησή του ήταν η αναφορά στους εργαζόμενους. Το 65% όσων απασχολούνται στις τοπικές επιχειρήσεις προέρχεται από την ευρύτερη κοινότητα των Οινοφύτων και της Βοιωτίας. «Όταν μιλάμε για εκσυγχρονισμό, δεν μιλάμε για τεχνικά έργα μόνο. Μιλάμε για το μέλλον των παιδιών της περιοχής. Για την ποιότητα ζωής των οικογενειών που ζουν εδώ. Για μια κοινωνία που στηρίζει και στηρίζεται από τη βιομηχανία». Η διάσταση αυτή, όπως σημείωσε, αποδεικνύει ότι η αναπτυξιακή στρατηγική δεν αφορά μόνο τις επιχειρήσεις αλλά ολόκληρη την κοινωνία.
Η ομιλία του απέκτησε ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα όταν έφερε ως παράδειγμα την Τουρκία, μια χώρα που – όπως είπε – «έστησε μέσα σε είκοσι χρόνια ένα δίκτυο σύγχρονων υποδομών χωρίς στρεβλώσεις, χωρίς καθυστερήσεις, χωρίς συναλλαγές κάτω από το τραπέζι». Τόνισε ότι η Ελλάδα δεν υστερεί σε δυνατότητες: διαθέτει ανθρώπινο κεφάλαιο υψηλού επιπέδου, διοικήσεις που έχουν τη βούληση να αλλάξουν τα πράγματα και επιχειρήσεις που έχουν αποφασίσει να κάνουν το επόμενο βήμα. «Το ζητούμενο είναι η οργάνωση, η συνέπεια, η πίστη στο σχέδιο», σημείωσε.
Κλείνοντας, ο κ. Λώλος διατύπωσε με σαφήνεια τη δική του πεποίθηση: ότι η Βοιωτία μπορεί να αλλάξει ριζικά μέσα στην επόμενη δεκαετία. «Μπορεί να αποκτήσει υποδομές που θα στηρίξουν την ανάπτυξη, μπορεί να γίνει πρότυπο βιομηχανικής οργάνωσης για όλη τη χώρα. Δεν είναι ευχή. Είναι ευθύνη. Και είναι στο χέρι μας να γίνει πράξη».
Η συνεδρίαση ολοκληρώθηκε σε κλίμα συγκρατημένης αλλά ουσιαστικής αισιοδοξίας.
Στη συνεδρίαση παρευρέθηκαν επίσης ο Αντιπεριφερειάρχης Π.Ε. Βοιωτίας κ. Γιώργος Ντασιώτης, δημοτικοί σύμβουλοι και πάρα πολλά από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του Επιμελητηρίου Βοιωτίας καθώς και σύσσωμος και ο Εμπορικός & Επιχειρηματικός Σύλλογος Οινοφύτων.
Κοινή πεποίθηση όλων ήταν ότι το Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης αποτελεί έργο-ορόσημο, ικανό να μεταμορφώσει τον σημερινό προβληματικό βιομηχανικό ιστό σε μια σύγχρονη, οργανωμένη και περιβαλλοντικά προστατευμένη επιχειρηματική περιοχή.
Η απόφαση του Επιμελητηρίου Βοιωτίας να συνεδριάσει στα Οινόφυτα αποτελεί, όπως τονίστηκε, «ένα έμπρακτο βήμα προς μια νέα σχέση εμπιστοσύνης και συνεργασίας με τον επιχειρηματικό κόσμο και την τοπική κοινωνία».
